Nếu quý khách muốn được tư vấn pháp luật hoặc cần biết về vi bằng, về thừa phát lại hoặc có vướng mắc gì về pháp lý, hãy liên hệ vớiVăn phòng thừa phát lại Quảng Ninh sẽ được tư vấn miễn phí.
Dịch vụ lập vi bằng trọn gói tại Văn phòng thừa phát lại Quảng Ninh
Khi các bạn có thắc mắc gì về vi bằng, thừa phát lại hoặc băn khoăn gì về quyền lợi của mình đang có vấn đề vướng mắc thì các bạn hãy liên hệ ngay, các bạn sẽ được tư vấn pháp luật miễn phí và được phục vụ lập vi bằng trọn gói tại nơi bạn yêu cầu mà không phải đi lại hoặc chờ đợi.
Giải đáp câu hỏi: Thừa phát lại là gì?. Vậy thừa phát lại là người có đủ tiêu chuẩn, được nhà nước bổ nhiệm, trao quyền làm các công việc: – Lập vi bằng; – Tống đạt văn bản cho Tòa án, Cơ quan Thi hành án dân sự; – Xác minh điều kiện thi hành án dân sự; – Trực tiếp tổ chức thi hành án dân sự theo yêu cầu và các công việc khác theo quy định của pháp luật.
Chức năng của thừa phát lại:
– Chỉ duy nhất Thừa phát lại được lập vi bằng, ghi nhận sự kiện, hành vi trong đời sống cộng đồng; vi bằng được dùng làm chứng cứ trong xét xử và các quan hệ pháp lý khác theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức;
– Tống đạt văn bản theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án;
– Xác minh điều kiện thi hành án theo yêu cầu của đương sự;
– Trực tiếp tổ chức thi hành án các bản án, quyết định của Tòa án theo yêu cầu của đương sự.
(thừa phát lại không tổ chức thi hành án các bản án, quyết định thuộc diện thủ trưởng cơ quan thi hành án dân sự chủ động ra quyết định thi hành án).
Vi bằng là gì?
Vi bằng là văn bản do thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác theo khoản 3 điều 2, nghị định 135/2013/NĐ-CP
Theo cách hiểu thực tế vi bằng là một tài liệu bằng văn bản có hình ảnh, video, âm thanh kèm theo (nếu cần thiết). Trong tài liệu đó thừa phát lại sẽ mô tả, ghi nhận lại sự kiện, hành vi lập vi bằng mà thừa phát lại trực tiếp chứng kiến một cách trung thực, khách quan. Tài liệu này có giá trị chứng cứ trước Tòa án nếu các bên có phát sinh tranh chấp liên quan đến sự kiện, hành vi lập vi bằng.
Vi bằng và lập vi bằng của thừa phát lại được quy định như sau:
– Vi bằng là văn bản, phải do chính thừa phát lại lập, không được ủy quyền, không được nhờ người khác lập và ký tên thay mình trên vi bằng, hoặc không được lập vi bằng thông qua lời mô tả của người khác.
– Việc lập vi bằng phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về hình thức và nôi dung của văn bản.
– Vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi do thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, đó là kết quả của quá trình quan sát trực quan và được phản ánh một cách khách quan, trung thực trong một văn bản do thừa phát lại lập.
– Vi bằng do thừa phát lại lập đúng trình tự, thủ tục quy định của pháp luật được xem là chứng cứ và có giá trị chứng minh.
– Vi bằng có thể được sao chép và được sử dụng làm chứng cứ lâu dài, việc vào sổ theo dõi, lưu trữ vi bằng phải tuân thủ các quy định về bảo mật và lưu trữ.
– Hoạt động lập vi bằng của thừa phát lại có những nét, những đặc điểm giống với hoạt động công chứng viên kể cả về phương pháp tiến hành cũng như mục đích hoạt động. Tuy nhiên, hoạt động lập vi bằng không phải là hoạt động công chứng, nếu công chứng là việc công chứng viên thay mặt nhà nước để chứng kiến và công nhận tính xác thực của văn kiện giấy tờ, các hợp đồng dân sự theo yêu cầu của khách hàng tại văn phòng công chứng thì hoạt động lập vi bằng của thừa phát lại là tập hợp các chứng thư về những sự kiện, hành vi xảy ra ở mọi nơi mà ít bị khống chế về mặt không gian và thời gian.
– Trong thực tế, chúng ta có thể bắt gặp trường hợp người khác có nhờ chúng ta làm chứng cho một giao dịch hay một sự việc cụ thể (ví dụ làm chứng cho di chúc miệng, làm chứng cho việc giao nhận tiền đặt cọc…) Khi phát sinh tranh chấp, cơ quan giải quyết tranh chấp được mời tới với tư cách người làm chứng. Chúng ta sẽ mô tả lại những việc đã chứng kiến có thể bằng lời nói hoặc bằng văn bản. Tuy nhiên, lời chứng của chúng ta dù chính xác, đúng sự thật hay không còn phụ thuộc vào cơ quan giải quyết tranh chấp xem xét, đối chất, kiểm tra. Nhưng vi bằng của thừa phát lại khi lập ghi nhận sự kiện, hành vi, mà sự kiện, hành vi đó được mô tả bằng văn bản, có quay phim, ghi âm, ghi hình. Vi bằng đó phải được đăng ký tại Sở tư pháp trong vòng 03 ngày kể từ ngày lập.
VI BẰNG GHI NHẬN CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ
Ghi nhận sự thoả thuận giữa các bên trong các trao đổi, thoả thuận và cam kết như sau:
– Vi bằng hứa thưởng
– Vi bằng thu giữ tài sản bảo đảm của ngân hàng
– Vi bằng rút sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng để làm thủ tục mua bán nhà
— Vi bằng đòi nhà cho thuê
– Vi bằng ghi nhận sự trao đổi, thỏa thuận phân chia tài sản trước, trong và sau ly hôn.
– Vi bằng ghi nhận thỏa thuận tài sản riêng của vợ/ chồng trong thời kỳ hôn nhân
– Vi bằng ghi nhận thỏa thuận phân chia tài sản trong thời kì hôn nhân.
– Vi bằng ghi nhận họp gia đình tặng cho nhà, tài sản.
– Vi bằng ghi nhận các bên thoả thuận góp vốn hợp tác kinh doanh.
– Vi bằng ghi nhận thỏa thuận thuê và cho thuê nhà.
– Vi bằng ghi nhận thỏa thuận bổ sung quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê nhà.
– Vi bằng đặt cọc, thỏa thuận các điều kiện cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Vi bằng đặt cọc cho việc mua bán căn hộ chung cư.
– Vi bằng đặt cọc về việc thoả thuận các điều kiện mua bán xe ô tô trước khi làm thủ tục theo quy định.
– Vi bằng ghi nhận thỏa thuận cho việc vay mượn tiền.
– Vi bằng về ghi nhận sự thỏa thuận về hợp tác đầu tư.
– Vi bằng thoả thuận phân chia tài sản.
– Vi bằng về việc phân chia quyền sử dụng đất.
– Vi bằng ghi nhận thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
– Vi bằng ghi nhận thỏa thuận hai bên mua bán nhà bằng giấy tay.
– Vi bằng ghi nhận thỏa thuận đứng tên hộ tài sản cho công ty.
– Vi bằng ghi nhận thỏa thuận giao tiền cho người khác mua hộ nhà, đất.
– Vi bằng ghi nhận thỏa thuận đứng tên hộ trên Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
– Vi bằng ghi nhận các bên thoả thuận giao tài sản để đảm bảo thực hiện Hợp đồng thương mại.
– Vi bằng ghi nhận thoả thuận nuôi con.
– Vi bằng ghi nhận cuộc họp Hội đồng cổ đông.
– Vi bằng việc giao nhận tiền.
– Vi bằng ghi nhận việc khắc phục hậu quả trước khi Tòa án xem xét phán quyết.
VI BẰNG GHI NHẬN HIỆN TRẠNG:
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng các phòng làm việc của công ty.
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng của công trình xây dựng, đang xây dựng dở dang.
– Vi bằng ghi nhận sự kiện nghiêng lún, rạn nứt của căn nhà.
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng phần không gian xung quanh nhà.
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng tường giáp ranh giữa hai nhà đang tranh chấp
– Vi bằng về việc giao nhận tài sản bảo đảm để thay thế nghĩa vụ trả nợ.
– Vi bằng ghi nhận sự kiện thu hồi lại nhà cho thuê.
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng căn nhà, tài sản trong nhà.
– Vi bằng ghi nhận việc tiến hành kiểm tra, đo lấy mẫu âm thanh, mẫu nước, ô nhiễm môi trường.
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng thiết bị điện.
– Vi bằng ghi nhận hiện trạng các gian hàng bán ẩm thực.
VI BẰNG GHI NHẬN VIỆC GIAO THÔNG BÁO:
– Vi bằng ghi nhận việc giao thông báo triệu tập cuộc họp.
– Vi bằng ghi nhận việc giao thông báo đòi nợ.
– Vi bằng ghi nhận việc giao thông yêu cầu thanh toán tiền thuê nhà và thanh lý Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn.
– Vi bằng ghi nhận việc gửi thông báo lấy lại nhà.
– Vi bằng ghi nhận việc gửi thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
– Vi bằng ghi nhận sự kiện giao thông báo đề nghị thực hiện nghĩa vụ nộp tiền và nhận căn hộ chung cư.
_thumb_350.jpg)
